Положение о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в городе Краснодаре

 

В подзаконном акте, которым регламентируется присвоение и функционирование названий улиц в городе Краснодаре, существенное внимание уделено лингвистическим, структурно-функциональным и стилистическим характеристикам топонимов, что следует считать положительной чертой данного документа (совпадающей частично по духу с Законом города Москвы), выгодно отличающей его от многих уже приведенных выше региональных положений о городских топонимах.

 

Приложение к постановлению главы администрации города Краснодара № 1318 от 27.06.2003 г.[32] № 28(322) 4 - 10 июля 2003 года

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории муниципального образования город Краснодар единый порядок присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям.

1.2. Присвоение адреса представляет собой совокупность действий по включению в адресный реестр города Краснодара сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в городе Краснодаре.

1.3. Регистрацию адресов на территории муниципального образования город Краснодар и ведение адресного реестра города Краснодара обеспечивает департамент по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара.

1.4. Адресный реестр города Краснодара представляет собой информационную базу данных, содержащую сведения о названиях населенных пунктов и всех адресах земельных участков, зданий и сооружений на территории муниципального образования город Краснодар. Адресный реестр города Краснодара является муниципальной собственностью города Краснодара. Положение о порядке ведения адресного реестра города Краснодара утверждается департаментом по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара.

1.5. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, расположенными на территории города Краснодара.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Адрес – структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности ( земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2.2. Адресная единица – уникальный номер, состоящий из цифр или букв, присвоенных строению или домовладению. В отдельных случаях адресная единица может содержать дробь. Исключение составляет адресная единица, содержащая дробь из прописной буквы русского алфавита (А,Б,Г и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч). Каждая адресная единица принадлежит только одному адресному объекту.

Исключение составляют угловые строения, домовладения. Они имеют адрес, состоящий из двух названий пересекающихся адресных объектов и двух принадлежащих им адресных единиц.

2.3. Адресный объект – совокупность строений, отдельные домовладения, расположенные в непосредственной близости друг от друга, конфигурация расположения которых представляет единую геометрическую форму.

2.4. Жилой район – структурный элемент застроенной территории, в пределах которого размещаются жилые дома, учреждения и предприятия, а также объекты городского значения. Границами жилого района являются труднопреодолимые естественные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

2.5. Квартал – структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.6. Микрорайон – градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами. Границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

2.7. Населенный пункт – совокупность строений, расположенных на одной ограниченной территории и имеющих одно общее название, присвоенное в установленном действующим законодательством порядке.

2.8. Площадь – градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющим замкнутые границы.

2.9. Улица, переулок, проезд – градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

3. Правила присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям

3.1. В соответствии с настоящим Положением присваиваются адреса следующим объектам:

- свободным от застройки земельным участкам, имеющим замкнутый контур границ;

- земельным участкам с расположенными на них зданиями и сооружениями;

- зданиям;

- сооружениям.

3.2. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование улицы; номер здания, сооружения, земельного участка.

3.3. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с адресным реестром города Краснодара и уточняется в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на дежурном адресном плане территории городского квартала,

3.4. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.5. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

З.6. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.7. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.8. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.9. На застроенном земельном участке определяется основное здание, относительно которого осуществляется присвоение адресов зданиям, сооружениям, расположенным на его территории. Адрес основного здания определяется с учетом магистральных улиц.

3.10. Прочим зданиям, расположенным на земельном участке, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель «корпус» или «строение» в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.11. Нумерация зданий производится от главного въезда на земельный участок по мере удаления от него.

3.12. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами («вставки» объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы (А,Б,Г и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч).

3.13. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют иное функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.14. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя «coop.» и номера сооружения.

3.15. Присвоение адреса зданиям и сооружениям в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится в направлении с юга на север и с запада на восток, в отдельных случаях – от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.16. Зданиям и сооружениям, не являющимся объектами недвижимости, присваивается адрес на срок действия договора аренды земельного участка.

3.17. 3емельным участкам присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с п.З.

3.18. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов.

3.19. Присвоение адресов производится в следующих случаях:

- предоставления земельного участка для строительства объектов недвижимости;

- ввода зданий и сооружений в эксплуатацию;

- признания права собственности на объекты недвижимости по решению суда;

- разделения домовладения и комплексов зданий и сооружений на отдельные части;

- образования новых имущественных комплексов строений при объединении земельных участков;

- в целях упорядочения изменения нумерации при сносе строений.

3.20. Новые адреса не присваиваются части здания, сооружения.

3.21. Каждый адресный объект (улица, переулок, проезд и т.д.) принадлежит только одному населенному пункту.

4. Порядок присвоения адреса земельным участкам, зданиям и сооружениям

4.1. Юридические и физические лица, собственники и владельцы объектов адресации, обращаются в департамент по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара с заявкой на установление и последующую регистрацию адреса:

- строительного – в случае предоставления земельного участка для строительства;

- почтового (постоянного) – при наличии акта сдачи объекта в эксплуатацию, признания права собственности на объекты недвижимости по решению суда, разделение домовладения и комплексов строений на отдельные части.

4.2. Присвоение адреса земельным участкам, зданиям и сооружениям включает следующие виды работ:

- подбор и изучение архивных, проектных и прочих материалов, необходимых для установления и оформления адресных документов;

- обследование территории на месте, где расположены строения, для которых устанавливаются адреса;

- согласование устанавливаемых и существующих адресов близлежащих строений;

- оформление адресных документов;

- регистрация присвоенного адреса в электронной информационной базе адресного плана города, информационной базе градостроительного кадастра.

4.3. При присвоении адреса используется следующее написание : «вид адресного объекта», «название адресного объекта», «адресная единица».

При присвоении адресов принято полное либо сокращенное написание видов адресных объектов:

- улица (ул.)

- переулок (пер.)

- проезд (пр.)

- площадь (пл.)

- квартал (кв.)

- проспект (просп.)

- тупик (туп.)

- городок (гор.)

- бульвар (бул.)

- набережная (наб.)

Пример: улица Северная, 102; ул. Северная, 102.

4.4. В случае, когда имеется несколько однородных адресных объектов с одним названием, после названия адресного объекта необходимо указывать вид объекта и название населенного пункта: «вид адресного объекта», «адресный объект», «адресная единица», «вид населенного пункта», «название населенного пункта».

Вид адресного объекта и вид населенного пункта допускается указывать в сокращенной форме в соответствии с п. 4.3.

Пример: улица Красная, 10, хутор им. Ленина; ул. Красная, 10, х. им. Ленина.

Населенный пункт не указывается в случае, когда адресная единица находится собственно в городе Краснодаре.

Пример: название «улица Анапская» однозначно определяет улицу Анапскую в городе Краснодаре.

4.5. В случае, когда имеется несколько адресных объектов одного вида с одним названием в пределах города Краснодара, после адресной единицы необходимо указывать административный округ города Краснодара (допускается слова «административный округ» указывать сокращенно – «адм. окр.»).

Пример: улица Южная, Карасунский адм. окр., ул. Южная в Западном адм. окр.

Все такие названия имеют статус временных и подлежат переименованию.

Новый адрес принимается на обслуживание организациями и предприятиями города только при предоставлении документов ( справки о присвоении адреса).

П. Вертлиб, директор департамента по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара.